Maison-Villa - Le Castellet


Réf. 1496
Le Castellet - 83330
MIRALLES IMMO vous propose en Exclusivité cette pépite sur la commune du Castellet !
Tombez sous le charme de cette villa provençale édifiée en 1998 sur un beau terrain plat de plus de 3000m2, idéalement située, à moins de 10 minutes des stations balnéaires de Bandol et Saint Cyr sur mer, à 5 minutes des premières commodités du Plan du Castellet et du Beausset.
La villa développe plus de 180m2 superbement aménagés, idéale pour une grande famille. L'entrée dessert la pièce à vivre, séjour-salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout sur une superficie de 56m2. Cette pièce bénéficie d'une triple exposition.
La cuisine est fonctionnelle et chaleureuse, avec ses grands plans de travail, son élecroménager intégré et sa jolie verrière. A ce niveau, vous découvrirez une première suite : grande chambre avec sa salle d'eau intégrée, dans le prolongement de laquelle ont été aménagés un beau dressing, une buanderie, et une salle de sport.
Toujours de plain-pied, deux autres belles chambres avec placard, une magnifique salle de bains avec baignoire-sabot + douche à l'italienne et double vasque. Cet espace pourrait aisément être rendu indépendant, transformé en T2, et dispose déjà d'un accès et même d'une terrasse à l'écart de la maison principale ! Un très beau potentiel pour du locatif notamment. L'étage offre une autre vaste suite : chambre avec jolie salle d'eau, et jouit d'une vue magnifique sur le vignoble environnant.
A l'extérieur, profitez d'un jardin très bien entretenu, sans aucun vis-à-vis, et d'une piscine équipée d'un système de chauffage-refroidissement (PAC) et autorégulation du PH. La magnifique cuisine d'été, les trois terrasses couvertes et le terrain de boules vous promettent de bons moments de convivialité !
Les + : deux garages de plus de 17m2 chacun, un local à vélos et un atelier de plus de 10m2 ajoutent encore à la fonctionnalité de cette villa ne nécessitant aucun travaux.
Pour votre confort : maison de construction traditionnelle de bonne facture, excellentes performances énergétiques, climatisation réversible dans toute la maison et chauffage au sol par PAC, huisseries neuves, volets roulants électriques solaires à commande centralisée, alarme, fibre optique en cours d'installation pour la connexion internet...

Taxe foncière : 2400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
842 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Surface habitable
186 m2
Surface terrain
3055 m2
Secteur
CAMPAGNE, PROCHE CENTRE VILLE
Année de construction
1998
Piscine
Oui
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Type de chauffage
INDIVIDUEL
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Nature de chauffage
AU SOL
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre terrasses
1 m2
Surface séjour
56 m2
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