Maison-Villa - Le Beausset

Réf. 3060

Le Beausset - 83330

Venez découvrir cette magnifique ensemble immobilier composé d’une maison de type 5 et d’un appartement indépendant au sous-sol de type 2, d’environ 200 m2, exposée principalement Sud-Est et érigée sur un terrain de 5375 m2 a priori piscinable.
Cette propriété se situe dans le quartier recherché et boisé du Pontillaou, au pied du Beausset Vieux. Elle est à 3 minutes en voiture de la Route Nationale, à 5 minutes du centre du Beausset et de Saint-Anne d’Evenos et leurs commodités (écoles, commerces, transport).

Le beau terrain est organisé sous forme de restanques dont l’une est plus large et accueil la bâtisse. A l’avant de la maison, le jardin est planté d’arbres fruitiers et d’oliviers, propose une belle vue sur la campagne environnante et une partie arrière est plus brute. Sur le terrain, plusieurs terrasses, des fontaines, un arrosage automatique, de l’éclairage, l’accès à un grenier extérieur et à un charmant petit mazet qui accueille une réserve d’eau.

L’entrée de la maison principale se fait par la pièce à vivre orientée au Sud-Est, qui se divise en plusieurs espaces : une réception avec cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger. Depuis la réception, un couloir mène à une grande pièce : un grand bar, un salon et une buanderie attenante. La plupart des pièces de vie ouvrent sur des terrasses avec des baies vitrées. Une loggia permet une ouverture supplémentaire sur l’extérieur et un accès de plain-pied à la maison.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard dont 2 possèdent une salle d’eau.

Au rez de chaussée, un appartement T2 indépendant climatisé (qui peut se louer 800 euros par mois) se compose d’une pièce à vivre avec cuisine équipée et salon au Sud-Est, d’une chambre au Nord-est, d’une salle d’eau et de 2 débarras. Cet appartement dispose d’une terrasse privative et d’une très belle vue.

Au sujet des équipements, les fenêtres en PVC sont en double vitrage et les volets sont en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques joliment camouflés. La production d’eau chaude est réalisée par 2 ballons d’eau chaude électrique. L’assainissement est individuel (fosse septique)
En ce qui concerne les prestations, cette maison construite en parpaing respire la qualité. La toiture a été régulièrement surveillée, la façade est en bon état et les combles sont aménageables (accessibles par une échelle de meunier).
La bâtisse a été très bien entretenue et a bénéficié d’une bonne rénovation : carrelage de qualité, faux-plafond avec éclairage intégré, décorations esthétique des encadrures de portes, belles grilles de protections des portes extérieurs en fer forgé, une salle d’eau en travertin.

Cette maison aux pièces immenses et baignées de lumière plaira au plus grand nombre et créera chez vous un coup de cœur car elle a beaucoup de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

881 900 €